ก่อนที่จะให้ผู้อื่นเช่าบ้านนั้น ควรระบุ 6 ข้อนี้ไว้ในสัญญาเช่า เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดกับบ้านเช่าดังนี้
- ระบุรายละเอียดพื้นฐาน : ควรระบุรายละเอียดพื้นฐานให้ชัดเจน เช่น ค่าเช่า กำหนดเวลาการจ่าย เงินประกันก่อนเช่า เงื่อนไขต่าง ๆ กฎระเบียบข้อบังคับในการอยู่อาศัย การชำระเงิน และคืนเงิน ระยะเวลาเช่า และวิธีการต่อสัญญา
- ผู้เช่าต้องไม่ให้เช่าช่วงต่อ : ควรระบุว่า ไม่ให้ผู้เช่าเอาบ้านไปปล่อยเช่าต่อ เนื่องจากผู้เช่าช่วงต่ออาจจะใช้บ้านเช่าไปกระทำผิดกฎหมาย
- ระบุข้อความ “ห้ามทำผิดกฎหมาย” : เพื่อเป็นการป้องกันอาชญากรใช้บ้านเช่าเป็นแหล่งกบดาน หรือเก็บสิ่งของผิดกฎหมาย
- ตรวจสอบผู้เช่าให้ดี : ซักถามประวัติต่าง ๆ เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการพิจารณา และตัดสินใจก่อนให้เช่า
- ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่า : มีสิทธิเข้าตรวจดูทรัพย์สินเป็นครั้งคราว ตามสมควร
- สัญญาเช่าควรทำเป็นหนังสือ : ข้อสุดท้ายนี้สำคัญมาก เนื่องจากจะมีผลทางกฎหมาย และทำให้สัญญาเช่าเป็นหลักฐานยืนยันแก่ทั้งตัวผู้เช่า และผู้ให้เช่า
ดังนั้นทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ก่อนที่จะทำสัญญาใด ๆ ควรศึกษารายละเอียดการทำสัญญาเช่าให้ดีก่อนทุกครั้ง
